OSB저축은행 임대론 조건 총정리, 전월세보증금 담보대출 한도 금리

OSB저축은행 임대론 이라는 상품은 전세나 월세에 사시는 분들의 보증금을 담보로 잡고 이용할수 있는 대출입니다. 임대차 계약이 끝나기전에 목돈이 필요한 분들이라면 고려할만한 상품입니다.

특히 전세 월세 보증금을 담보로 하는 대출은 선택지가 많지 않습니다. 은행권에서는 관련 상품을 찾아보기 어렵고, 2금융권 역시 LH 등 공공임대주택을 대상으로 한 상품이 대부분이기 때문입니다.

그런 점에서 일반 전·월세 계약자라면 꼭 한번 알아볼 만한 상품인데요. 지금부터 OSB저축은행 임대론의 대출대상부터 한도, 금리, 이용조건까지 자세히 알아보겠습니다.

Contents

1. OSB저축은행 임대론 : 핵심내용

OSB저축은행 임대론은 최소 1천만원부터 최대 10억원까지 비교적 큰 한도를 이용할 수 있는 상품입니다. 대출기간은 최대 24개월이며, 매월 이자만 납부하다가 만기에 원금을 상환하는 만기일시상환 방식으로 이용할 수 있습니다.

자세한 내용을 하나씩 살펴보겠습니다.

OSB저축은행 임대론은 임대차계약을 체결하고 생활안정자금이나 신규 입주자금이 필요한 세대주가 신청할 수 있습니다. 한마디로 전세, 월세를 계약한 본인이고, 본인이 그 집의 세대주면 대출이 가능합니다.

신용점수는 NICE 355점 이상으로 등급 환산시 10등급에 해당할 정도로 아주 낮은 편입니다. 저신용자도 충분히 승인을 기대해볼수 있습니다.

다만 대출 신청 시 재직 및 소득증빙서류를 제출해야 하기 때문에 소득을 전혀 보지 않는 상품은 아닙니다.

대출한도는 최소 1천만원부터 최대 10억원으로 상당히 큰 편입니다. 일반적인 소액 신용대출과 달리 임차보증금을 담보로 이용하는 상품인 만큼 보증금 규모와 심사결과 등에 따라 실제 이용 가능한 한도가 결정됩니다.

금리는 연 10.8%~15%의 고정금리가 적용됩니다. 기준금리에 가산금리를 더해 최종 금리가 결정되며, 가산금리는 고객의 신용평점 등에 따라 차등 적용됩니다.

대출기간은 최대 24개월이며, 상환방법은 만기일시상환 방식입니다.

대출기간 동안에는 원금을 갚지 않고 매월 대출금에 대한 이자만 납부하면 되고, 원금은 대출 만기일에 전액 상환하면 됩니다.

OSB저축은행 임대론은 영업점을 방문하지 않고 PC 또는 스마트폰을 통해 인터넷으로 대출 신청이 가능합니다.

모바일앱도 있어서 앱을 직접 설치해 확인해봤는데요, 현재 임대론 신청은 불가능합니다. 그러니 굳이 앱을 설치하실 필요는 없고요, PC나 모바일 웹을 통해 진행하시면 되겠습니다.

네. OSB저축은행 임대론은 전세뿐만 아니라 월세로 거주 중인 분도 임차보증금을 활용해 신청할 수 있는 상품입니다. 다만 실제 대출 가능 여부와 한도는 심사를 통해 결정됩니다.

직업은 없어도 됩니다만 소득이 없다면 대출은 제한될수 있습니다.

대출한도는 최소 1천만원부터 최대 10억원이지만, 임차보증금의 몇 %까지 가능한지는 개인별로 차등적용되기 때문에 심사를 받아보셔야 합니다. 다만, 일반적으로 최대 90% 수준까지 가능합니다.

동의는 필요 없습니다. 다만, 임차보증금을 기반으로 이용하는 담보대출은 일반적으로 이러한 대출은 세입자가 집주인에게 돌려받을 임차보증금 반환채권에 담보를 설정하는 방식으로 진행됩니다.

이 과정에서 집주인에게 질권설정이나 채권양도 사실이 통지될 수 있기 때문에 집주인이 대출 사실을 알게 될 가능성은 있습니다.

OSB저축은행 임대론은 일반 전·월세 보증금을 활용할 수 있다는 장점이 있지만, 소득이나 신용상태, 임차보증금 등에 따라 대출이 거절되거나 원하는 한도가 나오지 않을 수 있습니다.

이러한 경우에는 OSB저축은행만 알아보기보다는 다른 금융회사에서 취급하는 전월세보증금 담보대출도 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

아래 글에서 현재 이용할 수 있는 전월세보증금 담보대출 상품과 대출조건을 한꺼번에 정리했으니 추가적인 대안이 필요한 분들은 확인해보시기 바랍니다.