IM캐피탈 아파트론 이라는 대출 들어보셨나요? 이는 담보대출과 신용대출이 결합된 형태의 대출로, 담보여력만 확인되면 등기부상 담보설정 없이 신용대출로 최대 2억까지 대출이 가능한 상품입니다. 특히 아파트뿐 아니라 다른 부동산 소유자도 이용이 가능합니다.
지금부터 IM캐피탈의 아파트론이라는 상품의 조건 금리 한도 대출방법 등을 자세히 알아보고, 대출 거절시 활용할수 있는 대안과 궁금해 하시는 점까지 한번에 정리해보겠습니다.
1. IM캐피탈 아파트론 : 요약
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 상품명 | IM캐피탈 아파트론 |
| 대출대상 | 아파트, (주거용) 오피스텔, 연립·다세대주택 소유 고객 |
| 대출한도 | 최소 300만원 ~ 최대 2억원 (고객 신용에 따라 차등 적용) |
| 금리 | 연 9.5% ~ 19.9% (고정금리) |
| 대출기간 | 12개월 ~ 120개월 (대출금액에 따라 차등 적용) |
| 상환방법 | 원리금균등분할상환 |
| 중도상환수수료 | 2.0% 이내 |
IM캐피탈 처음 들어보신 분들도 있을텐데됴, 구 DGB캐피탈입니다. DGB대구은행이 IM뱅크로 사명을 변경했습니다. 이제 내용을 하나하나 자세히 살펴보겠습니다.
2. IM캐피탈 아파트론 : 대출 대상 (조건)
- 아파트, (주거용)오피스텔, 연립, 다세대주택 소유 고객
IM캐피탈 아파트론은 주택을 보유한 고객의 자산가치를 고려해 심사하는 신용대출 상품입니다. 신청 가능한 대상은 아파트는 물론 주거용 오피스텔, 연립주택, 다세대주택 소유자까지 포함되어 일반적인 아파트론보다 범위가 넓다는 점이 장점입니다.
부동산에 근저당을 설정하지 않고 이용하는 무설정 신용대출로, 담보권 설정 절차 없이 필요한 자금을 마련할 수 있다는 장점이 있습니다.
또한 재직기간이나 소득증빙이 절대적인 신청 요건은 아닙니다.
따라서 일정한 직장이 없는 경우라도 주택을 보유하고 있다면 심사를 받아볼 수 있으며, 전업주부, 프리랜서, 개인사업자 역시 신청 대상에 포함될 수 있습니다.
다만 대출 가능 여부는 단순히 주택 보유 여부만으로 결정되지 않습니다. 신용도, 기존 금융권 이용 현황, 연체 이력, 신청금액, 상환능력 등을 종합적으로 검토한 뒤 최종 승인과 한도가 확정됩니다.
공식적으로 최소 신용점수는 공개되어 있지 않지만, 일반적인 캐피탈 신용대출과 마찬가지인 수준이 적용된다고 보시면 됩니다. (7등급 정도가 마지노선인 느낌)
3. IM캐피탈 아파트론 : 한도/금리
- 대출한도 : 최소 300만원 ~ 최대 2억원
- 대출금리 : 연 9.5% ~ 19.9%(고정금리)
IM캐피탈 아파트론은 최소 300만원부터 최대 2억원까지 이용가능합니다.다만 모든 고객이 최대 한도를 받을 수 있는 것은 아니며, 심사 결과에 따라 최종 대출 가능 금액이 결정됩니다.
한도는 신용점수, 기존 대출 현황, 보유 주택 정보, 상환능력, 금융거래 이력 등을 종합적으로 평가해 산정됩니다. 따라서 같은 주택을 보유하고 있더라도 개인의 신용상태와 부채 수준에 따라 승인 한도는 달라질 수 있습니다.
✅ 대출용어 정리 : DSR LTV DTI 뜻과 계산방식 쉽게 설명
특히 1억원을 초과하는 신용대출은 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 적용 대상이 되기 때문에, 부채가 적고 소득이 많은 분들일수록 한도가 늘어납니다.
금리는 연 9.5%부터 최고 19.9%까지의 고정금리가 적용됩니다. 담보설정 없는신용대출이라는 점은 장점이지만 그만큼 일반 주택담보대출보다 금리가 다소 높은 편입니다.
4. IM캐피탈 아파트론 : 대출기간/상환방법
- 대출기간 : 12개월 ~ 최대 120개월 (1년 단위)
- 상환방법 : 원리금균등분할상환
- 중도상환수수료 : 2.0% 이내
IM캐피탈 아파트론은 12개월부터 최대 120개월(10년)까지 대출기간을 선택할 수 있습니다. 다만 신청 금액에 따라 선택 가능한 기간이 달라집니다.
- 1,000만원 미만 : 36개월 이내
- 1,000만원 이상 ~ 3,000만원 미만 : 60개월 이내
- 3,000만원 이상 : 120개월 이내
상환방식은 원리금균등분할상환이며, 금리는 고정금리가 적용되므로 대출기간 동안 금리 변동에 따른 리스크는 없습니다.
또한 중도상환수수료는 2.0% 이내에서 발생할 수 있습니다.
5. IM캐피탈 아파트론 : 대출 이용 방법
IM캐피탈 아파트론은 홈페이지 또는 모바일을 통해 비대면으로 간편하게 신청할 수 있습니다. 신청부터 대출금 지급까지 대부분의 절차를 온라인으로 진행할 수 있어 영업점을 방문할 필요가 없습니다.
대출 절차는 다음과 같습니다.
- 신용점수 영향 없는 한도조회
- 본인인증 및 대출 신청
- 대출 심사
- 대출금 지급
먼저 신용점수에 영향을 주지 않는 한도조회를 통해 예상 한도를 확인한 뒤 대출을 신청하면 됩니다. 이후 IM캐피탈의 심사를 거쳐 승인 여부와 최종 대출조건이 결정되며, 승인이 완료되면 신청한 계좌로 대출금이 지급됩니다.
6. IM캐피탈 아파트론 : 자주 묻는 질문
Q1. 무직자나 전업주부도 대출을 받을 수 있나요?
가능합니다. IM캐피탈 아파트론은 재직이나 소득을 필수 신청 조건으로 요구하지 않는 상품입니다.
따라서 주택을 보유하고 있다면 전업주부나 프리랜서, 개인사업자도 심사를 받아볼 수 있습니다. 다만 최종 승인 여부는 신용점수와 기존 부채, 상환능력 등을 종합적으로 평가해 결정됩니다.
Q2. 기존 주택담보대출이 있는데도 추가로 이용할 수 있나요?
신청은 가능합니다. 다만 기존 주택담보대출을 포함한 전체 부채 규모와 DSR, 신용상태 등을 함께 심사하기 때문에 한도가 줄어들거나 승인이 어려울 수도 있습니다.
Q3. 공동명의 주택도 신청할 수 있나요?
공동명의 주택을 보유한 경우에도 신청을 검토할 수 있습니다. 다만 실제 취급 가능 여부는 주택 정보와 신청인의 조건 등을 종합적으로 확인한 뒤 결정됩니다.
Q4. 대출을 이용하면 신용점수가 많이 떨어지나요?
신용대출을 이용하면 신용점수는 일정 부분 변동될 수 있습니다. 다만 하락 폭은 기존 신용점수, 대출금액, 이용 중인 금융상품 등에 따라 달라지며, 연체 없이 성실하게 상환하면 시간이 지나면서 회복되는 경우도 많습니다.
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7. IM캐피탈 아파트론 : 대안 상품
1) 다른 금융사의 무설정 아파트론
IM캐피탈 아파트론의 심사 결과가 기대에 미치지 못했다면 다른 금융사의 무설정 아파트론도 함께 비교해보는 것을 추천드립니다.
아파트론은 금융사마다 심사 기준과 승인 성향이 다르기 때문에 같은 조건이라도 결과가 달라질 수 있습니다. 한 곳에서 대출이 어렵더라도 다른 캐피탈이나 저축은행에서는 승인이나 더 높은 한도를 받을 가능성도 있습니다.
대출을 결정하기 전에는 여러 상품의 한도, 금리, 상환조건을 함께 비교해 자신에게 가장 유리한 상품을 선택하는 것이 중요합니다.
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2) 추가 자금이 필요하다면 P2P 부동산 담보대출
필요한 자금 규모가 크거나 신용대출만으로는 부족하다면 P2P 부동산 담보대출도 하나의 선택지가 될 수 있습니다.
부동산을 담보로 활용하는 상품인 만큼 신용대출보다 높은 한도를 기대할 수 있으며, 플랫폼마다 심사 기준과 금리, 취급 가능한 담보가 다르므로 여러 곳을 비교해보는 것이 좋습니다.
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3) 1·2금융권 이용이 어렵다면
은행이나 캐피탈에서 원하는 결과를 얻지 못했다면 금융감독원 등록 우수 대부업체를 확인해보는 것도 방법입니다.
일부 업체는 신용대출뿐 아니라 후순위 담보대출도 취급하고 있어 기존 주택담보대출이 있는 경우에도 추가 자금 마련이 가능한 경우가 있습니다.
다만 상대적으로 금리가 높을 수 있으므로 대출조건과 상환계획을 충분히 검토한 뒤 필요한 범위 내에서 이용하는 것이 바람직합니다.